栏目导航

news

www.89-44.com

主页 > www.89-44.com >

现场报码现场开奖新政之后谁在买房

发布日期:2021-07-22 07:24   来源:未知   阅读:

  一系列限购、限贷、加息政策之后,房地产市场一度陷入僵局。刚性需求以及改善性需求都受到了或轻或重的打击,在很多热销盘风光不再的时候,在城市商圈周围还有一些定位特殊的楼盘,以及一些特殊的购房者,政策对于他们的影响一直以来十分有限。限购的政策甚至指导了一些购房者的置业选择,让他们从原先的“逐渐升级”转向直接“一步到位”。

  据搜房网数据监控中心监控数据显示:第45周(11.06-11.12)北京住宅期房签约3037套,环比第44周(10.30-11.05)上涨16%;本周现房成交251套,环比上周上涨了29.4%。数据显示,从11月开始,住宅签约套数已经连续两周环比上涨。楼市逐渐小幅回暖的态势明显。10月份频繁出台的新政使得媒体以及舆论一片哗然。各种数据以及见诸报端的新闻都显示楼市再次进入寒冬。但是近期的统计数据却向我们表明,当下政策虽然越来越紧,但是购买力仍然存在。

  本报走访绿城诚园项目销售现场看到的销售数据显示,在楼市深度调控胶着期的两个月以来,该项目并没有受到太大影响。据销售人员透露,绿城北京公司目前已经完成年度销售任务,而绿城诚园项目是本年度绿城集团在京表现最好的项目。据悉,新政之后,绿城集团在房山区的项目受到了较大的影响。由于处于房山区热销盘集中的地带,再加上近期首付门槛空前提高,使得房山区很多面向刚需首次置业者的项目遭遇滑铁卢。相比之下,城市核心区的满足终极置业需求项目受到的影响则非常小。

  据介绍,北四环沿线的高档项目面向的主要是以房地产业内人士以及银行从业人员为代表的中高收入群体。这些项目的买家,一次性付款的比例占到了七成以上,受到限贷政策的影响非常有限。

  现场正在看房的某上市公司高层王女士表示:“我们在3月刚开盘的时候已经买了一套200平方米的,但是现在我女儿看了300多平方米的样板间之后,觉得还是大的好,所以我就想再给我女儿买一套大的。”交谈中我们了解到,这个买房人对于房子的保值性非常有信心。

  北京亚奥绿城房地产开发有限公司执行总经理强月飞表示:“5月开始,北京提出了每个家庭只能新购买一套住房的限制,但实际上这样的政策对于一些以品质和稀缺为特性的产品来说是利好消息。因为这一政策使得很多购买者开始更为慎重地选择自己的置业类型。对于中高收入群体来讲,买房已经并不是什么天大的事儿了,但是限购令使得买房成了‘一锤子买卖’,只能选择‘一步到位’了。这样一来,最好的房子当然卖得最好了。”

  限购令使得大多数改善型需求置业者不得不三四而后行。某房地产企业高层蒋先生向本报透露:“本身我有一套奥北的别墅,在那边住了半年多,后来发现那里生活非常不方便,每天上班时间成本太高,看了北四环的楼盘之后非常满意,比如绿城诚园,社区周围的交通线路都是非常畅通的小路,直通主干线,现在上班只需要二十分钟。虽然总价也在千万左右,和别墅相当,但是建筑、装修品质都非常高。”

  北京万科营销总监肖劲表示,热门地标总是非常稀缺,而热门地标周边的项目则更是少之又少。过去北京的地标大部分分布在城市核心区域。但是奥运会举办之后,留下了更多新时代的北京烙印。北四环一线区域价值提升非常明显。

  强月飞介绍,北京绿城诚园项目所在的区域目前是属于奥林匹克公园核心区最后一块宅用地。在该区域内已经没有可供开发的土地了。 诚园总共推出了288套房源。目前只剩下80套。可谓是亚奥核心板块收官80席,目前的均价为52000元每平方米。

  在绿城的产品中,我们既可以看到星河湾的“奢华”,又可以看到万科的“实用”。品质之上成了绿城一直以来追求的重点。全中国最贵的房子总是出自江浙,在成都、重庆的房价还在均价8000元-9000元徘徊的时候,慈溪、余姚这样的江浙小城的均价已经直逼三万元,并且盘盘“日光”。

  强月飞解释道:“为什么杭州的房价高,所有的江浙老板都想要到杭州买套房子,杭州自然也就成了拥有全中国最贵房子的城市。对于绿城来说,我们北京的项目同样也受到了江浙购买力的青睐,很多江浙的购房者看重北京这个大城市房屋的抗跌保值性。江浙的消费者对于绿城品牌的认知度也非常高,他们也非常看重鸟巢这样的核心区域地标。奥运会的时候在电视上看到的建筑如今可以足不出户在家观赏。业主卖到的不仅仅是房子,更是品牌和体验。” 文/寇嫣然

  免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

  文明上网理性发言又在卢溢?的住所搜获《反恐逃生密技100现场报码现场开奖

Power by DedeCms